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La casa de silicon valley

En el área de la bahía de San Francisco, donde la floreciente industria tecnológica ha impulsado los precios de la vivienda, los ingenieros de algunas de las principales compañías tecnológicas tienen dificultades para encontrar viviendas asequibles, según un estudio reciente del sitio inmobiliario residencial Open Listings.

Open Listings comparó el precio medio de las casas cercanas a las sedes de 14 grandes compañías tecnológicas (incluidas Facebook, Google, Reddit y Uber, entre otras) en San Francisco y Los Ángeles en comparación con los datos salariales promedio de los trabajadores de tecnología de Paysa.

Los ingenieros de software en Google, Twitter y Facebook, por ejemplo, ganan aproximadamente $ 200,000 al año. Un hogar típico dentro de un viaje de 20 minutos desde la sede de estas compañías cuesta alrededor de $ 1.2 millones. Suponiendo que uno de estos trabajadores acepte una hipoteca de tasa fija a 30 años con una tasa de interés del cuatro por ciento, él o ella necesitarían destinar el 30 por ciento de sus ingresos mensuales para pagar una vivienda.


Por sí solo, el 30 por ciento no suena demasiado loco, especialmente dado el hecho de que muchos inquilinos del área de la Bahía gastan más del 50 por ciento de sus ingresos mensuales en renta, pero no a los ojos de los prestamistas hipotecarios en el área.

"Cuando decimos que los trabajadores de Google o Apple tendrían que pagar más del 30 por ciento de sus ingresos por un trabajo en el hogar cercano, la realidad es que muchos de estos trabajadores no serían aprobados para una hipoteca en las áreas que analizamos", Judd Schoenholtz , cofundador y CEO de Open Listings, le dijo a Business Insider.

El precio medio de la vivienda en San Francisco ha aumentado en un 76 por ciento en los últimos cinco años, según datos de Trulia. Muchas casas en el área ahora se ven afectadas por los límites de deducción reducidos sobre el interés de la hipoteca ($ 750,000) y el impuesto a la propiedad ($ 10,000) impuesto por la reforma fiscal del GOP, lo que potencialmente desalentará aún más a los compradores de vivienda.

Los californianos también pagan el mayor impuesto estatal sobre la renta en el país.

En los dos extremos del estudio, los trabajadores de tecnología en Hulu necesitan asignar el 44 por ciento de sus ingresos mensuales a la vivienda, mientras que los ingenieros de SpaceX solo necesitan ahorrar 15 por ciento, gracias al precio medio relativamente bajo de la vivienda en Hawthorne, cerca de Los Ángeles.


De los datos de la muestra, los ingenieros de Airbnb son los más pagados en $ 287,000, seguidos por los de Netflix y Snapchat.

Paysa principalmente rastrea los datos salariales en la industria tecnológica. Obtiene datos de ingresos de consumidores, empleadores y fuentes gubernamentales, como la base de datos salariales para trabajadores extranjeros, mientras que muchas plataformas de seguimiento de salarios dependen en gran medida solo de los informes de los consumidores, dijo un portavoz de la compañía a Observer.

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